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联强营运总部落脚南港 携手南港轮胎打造商办新地标


双方亦共同宣布大楼将命名为「联强国际大楼」,预计2024年中完工后,将作为联强集团全球营运总部所在地。代销业者甲山林指出,美中贸易升温,台商回流热度升温,许多跨国大咖企业纷纷回台投资,带动办公总部与住宅需求量的扬升,其中又以南港最受企业主青睐。

而亚太第一、全球第二大的科技通路集团联强,今日正式与南港轮胎完成办公大楼签约仪式,联强寻觅许久的全球营运中心正式底定。而本案办公室成交价为每坪100万元,是南港办公新行情;根据房市专家指出,联强历年的海外购併案都相当精準,不会买不是物超所值的物件;「世界明珠」办公大楼每坪100万成交,对南港价格产生锚定效益,预推年底即将公开的住宅部分,价格将会是150万起跳。

甲山林并表示,台湾史上规模最大单一预售案「世界明珠」总楼地板面积达7万坪,此案共规划两栋顶级办公大楼、商场,以及六大栋豪宅大楼,住宅部分占49.1%、办公大楼约42.5%、商场6.7%、艺文展演占1.7%;全区南北座向,建蔽率仅佔31.87%,保留朗阔空间提供筑园造景之用。

留设空桥连通南港站,方便进出交通枢纽使用,崭新规划理念,缔造出台北顶级複合式建筑少有的规划尺度与高度。 联强表示,公司与南港轮胎双方经长达15个月的议和,敲定最终合作计画,并于今日正式签约。联强共取得该办公大楼12个楼层以及80个停车位,总交易金额为50.87亿元。双方亦共同宣布大楼将命名为「联强国际大楼」,预计2024年中完工后,将作为联强集团全球营运总部所在地。联强国际集团总裁杜书伍表示,此案联强在规划初期就开始与南港轮胎洽谈,依照自身经验与需求,进行最适切合用的规划,这等同于量身打造,这样的机会非常难能可贵;过去联强在海外进行多宗大型併购投资案,通常双方第一年都是先互相认识了解,因为合作能长远一定必须理念契合;南港轮胎对此案潜心布局20多年,投注相当多的心血,同时组建了顶尖的建筑与营造团队,双方对于打造一栋「有里子、有面子、有未来性」的经典的建筑有强烈的共识,也是完成此一合作案的关键。

杜书伍亦表示,选定南港做为全球营运总部大楼的5大优势,第一是五铁共构、全台转运的交通地理优势;第二是距离交通枢纽虽近,仍保持一定舒适合宜的距离,步行300米可达又不会受交通繁忙干扰;第三,座落四线道的市民大道旁,道路宽敞拥有足够的栋距及视野,但街廓又不至于过宽,是最具亲和力与亲近性的道路宽度;第四、未来南港车站到展览馆与软体园区将透过空中廊道连结在一起,让车流人行各有其道,这是全世界新兴开发的商业区不可或缺的设计,也将是全台湾最完善的空中廊道;第五则是邻近商场、饭店、展览馆、加上办公楼林立,具备商业区完整的机能。



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